Σε οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη, υπάρχει ένα πλήθος προϋποθέσεων, αλλά κι εγγράφων, όπου οι ενδιαφερόμενοι προς αγορά ή πώληση, γονική παροχή ή δωρεά, καλούνται να έχουν κατά τη διάρκεια του συμβολαίου. Συμβόλαια
Για τον αγοραστή, βασικό και απαραίτητο προαπαιτούμενο είναι ο έλεγχος των τίτλων του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο και στο Κτηματολόγιο, στο οποίο δεν θα πρέπει να υπάρχουν βάρη (προσημειώσεις υποθηκών ή υποθήκες), αγωγές και διεκδικήσεις. Εν συνεχεία, θα χρειαστεί υπολογισμός του φόρου αγοράς, έλεγχος της αδείας, του τοπογραφικού και της κάτοψης, καθώς και λοιπές ενέργειες, οι οποίες εξαρτώνται από τις εκάστοτε περιστάσεις του κάθε συμβολαίου, όπως ενδεικτικά: από το αν η αγορά θα γίνει μέσω δανείου από κάποιο Τραπεζικό Ίδρυμα ή όχι, αν γίνει με πληρεξούσιο ή όχι, αν καταρτισθεί κάποιο προσύμφωνο κλπ.
Για τον πωλητή, ενδεικτικά αναφέρεται ότι χρειάζεται να έχει τον τίτλο του ακινήτου και πιθανόν και τον προηγούμενο αυτού, φορολογική ενημερότητα, άδεια, τοπογραφικό και κάτοψη αν πρόκειται για κτίσμα, όλα τα απαραίτητα έγγραφα από τον Μηχανικό, πιθανές νομιμοποιήσεις, πιθανή ασφαλιστική ενημερότητα, Πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ κτλ.
Αναλαμβάνουμε πάσης φύσεως νομικές υπηρεσίες σε θέματα Συμβολαίων, όπως ενδεικτικά:
- Έλεγχο τίτλων σε Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολόγια
- Νομικό έλεγχο και παράσταση σε:
- Συμβόλαια Αγοραπωλησίας
- Γονικές Παροχές
- Δωρεές
- Προσύμφωνα
Διεκπεραίωση διαδικασίας συγκέντρωσης των απαιτουμένων εγγράφων για τη διεξαγωγή πάσης φύσεως συμβολαιογραφικής πράξης.